Der Einsatz von Retentionsboxen gewährleistet die Rückhaltung von Niederschlagswasser und trägt zu einer kostenoptimierten Bewässerung sämtlicher Grünanlagen und Pflanzungen bei. Außerdem muss dadurch kaum Regenwasser in das öffentliche Kanalsystem zurückgeführt werden, was die Nebenkosten senkt. Ein System, das sich selbst trägt.
Mittels der Photovoltaikanlagen auf den Dächern wird der Grundstrom des Heiz- und Kühlsystems gedeckt. Hiermit erfüllen wir die strengen Vorgaben der Energieeinsparverordnung und minimieren die Betriebskosten. Die Heiz-und Kühlenergie im Gebäude wird über energieeffiziente Gaswärmepumpen erzeugt. Der Vorteil der gasbetriebenen Wärmepumpen gegenüber anderen Heiz-/Kühlsystemen ist, dass sie weniger Wärme aus der Umwelt benötigen, weil die Wärmepumpe mit Erdgas betrieben wird. Eine schnellere Aufheizphase, individuelle Regelungsmöglichkeiten und lange Wartungsintervalle bieten hohen Nutzerkomfort.
Die Büroräume verfügen über eine Betonkerntemperierung mit ergänzenden Heiz-Kühldeckensegeln, die zudem raumakustisch wirksam sind. Eine raumweise Steuerung ist durch die Deckensegel möglich.
Konzentriertes Arbeiten und Besprechungen erfordern eine geräuscharme Umgebung. Zur individuellen Be- und Entlüftung sind alle Fenster im Gebäude öffenbar. Unabhängig von der Fensterlüftung verfügen alle Mietflächen über eine Teilklimatisierung. Intelligente CO₂-Sensoren innerhalb des zentralen Be- und Entlüftungssystems ermitteln fortlaufend die CO₂-Konzentration in der Abluft. Je nach individueller Flächennutzung und- belegung werden die benötigten Luftmengen und die Lufttemperatur im Raum von der Anlage in Abhängigkeit von der gemessenen CO₂-Konzentration bedarfsorientiert eingebracht. Dies trägt zu Einsparung von Heiz- und Kühlenergie bei. In Zeiten hohen Verkehrsaufkommens muss der Mieter nicht auf eine Fensterlüftung zurückgreifen und ist vor möglichen Lärmeinflüssen geschützt. Das Heiz-Kühlsystem erzeugt zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima bei gleichzeitig moderaten Energiekosten. Es ermöglicht zudem heizkörperfreie Büroräume mit bodentiefen Fenstern.
Um Wärmeverlusten vorzubeugen werden ausschließlich Plattenwärmetauscher zur Wärmerückgewinnung eingesetzt. Im Hinblick auf ein möglichst gesundes Arbeitsumfeld werden wir vorwiegend natürliche Oberflächen und Materialien verbauen.
Ein eindrucksvoller Beweis, wie ein umweltbewusstes und betriebskostenoptimiertes Bürogebäude gelingen kann.
Der Anspruch an alternative Mobilitätskonzepte wächst – gerade in Ballungsgebieten. Die Mainmetropole ist vor allem zur Rushhour besonders stark betroffen.
Neben 150 leicht zugänglichen, gesicherten und überdachten Fahrradstellplätzen mit ausreichend Steckdosen (auch für e-Scooter) werden in der Tiefgarage auch rund 114 Elektrostellplätze zur Verfügung stehen. Durch ein dynamisches Lastmanagement sind mehrere Ladestationen anschließbar. Solange ausreichend Strom für alle angeschlossenen Fahrzeuge zur Verfügung steht, können diese mit voller Leistung geladen werden. Überschreitet der kumulierte Energiebedarf aller genutzten Ladepunkte die Schwelle eines maximalen Stromwertes, greift das Lastmanagement ein: Die Ladeströme für die genutzten Ladepunkte werden reduziert. In Phasen, in denen viele Fahrzeuge gleichzeitig laden, gewährleistet das Lastmanagement somit eine hohe Verfügbarkeit und Betriebssicherheit.
